大灣區(qū)附近再出年產(chǎn)1200萬(wàn)方超級(jí)大礦 底價(jià)12億元！

據(jù)了解，即將出讓的輪崗礦區(qū)面積3.256平方公里，花崗巖儲(chǔ)量29277.68萬(wàn)方、年產(chǎn)規(guī)模1200萬(wàn)方，生產(chǎn)服務(wù)年限24.52年、基建期2年，出讓底價(jià)12億元。

一，5月5日，廣東省陽(yáng)江市陽(yáng)春市人民政府發(fā)布了《陽(yáng)春市2023重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》。該計(jì)劃指出，陽(yáng)春市儲(chǔ)量近3億方、年產(chǎn)1200萬(wàn)方的輪崗礦區(qū)采礦權(quán)已完成設(shè)置，市政府已批復(fù)出讓方案，現(xiàn)正積極對(duì)接意向競(jìng)買(mǎi)企業(yè)，或在2023年掛牌出讓！另根據(jù)計(jì)劃，該項(xiàng)目將建成陽(yáng)春市綠色建材生產(chǎn)基地，總投資40億，主要建設(shè)裝配式構(gòu)建件廠、綠色建筑骨料生產(chǎn)基地、商品混凝土攪拌站等。

二，據(jù)了解，近幾年，廣東砂石市場(chǎng)一直保持高需求態(tài)勢(shì)，年砂石骨料市場(chǎng)用量均超過(guò)10億噸。為滿足各項(xiàng)重大工程所需砂石用量，廣東政府持續(xù)推出多宗砂石礦，大型國(guó)企央企相繼布局爭(zhēng)奪市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)，礦權(quán)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。

三，2022年5月，陽(yáng)江市政府推出了陽(yáng)西鳳凰嶺一期項(xiàng)目，礦山設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模1120萬(wàn)方/年、資源儲(chǔ)量超9000萬(wàn)方。2022年7月，該礦被中電建競(jìng)得，計(jì)劃今年底將建成投產(chǎn)。此前，陽(yáng)西縣自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鳳凰嶺礦區(qū)二期采礦權(quán)也即將出讓。鳳凰嶺二期投產(chǎn)后，年產(chǎn)能可達(dá)2800萬(wàn)方，加上此次即將出讓的陽(yáng)春市輪崗礦區(qū)，僅這兩個(gè)礦區(qū)的砂石產(chǎn)能將達(dá)4000萬(wàn)方/年！

四，隨著多個(gè)大型砂石礦權(quán)在2023年加速出讓/釋放，大灣區(qū)附近砂石產(chǎn)能過(guò)剩隱憂加劇。目前，砂石供需市場(chǎng)發(fā)生重大改變、趨于飽和，市場(chǎng)下行、利潤(rùn)空間壓縮，大灣區(qū)附近砂石市場(chǎng)還消化得下嗎？

五，據(jù)了解，即將出讓的陽(yáng)春市輪崗礦區(qū)資源儲(chǔ)量29277.68萬(wàn)方，年產(chǎn)規(guī)模1200萬(wàn)方，出讓底價(jià)12億元。該礦共出讓26.52年，其中生產(chǎn)服務(wù)年限24.52年，基建期2年。

六，2022年6月，陽(yáng)春市自然資源局對(duì)該礦區(qū)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估進(jìn)行公示。據(jù)出讓收益評(píng)估報(bào)告，該礦區(qū)位于陽(yáng)春市城區(qū)正南190°方向、直距約7千米處。礦區(qū)西側(cè)運(yùn)輸?shù)缆钒l(fā)達(dá)，如S277省道，直距約0.9千米；運(yùn)輸鐵路，直距約0.9千米；羅陽(yáng)高速，距離約1.8千米。礦區(qū)西南側(cè)有漠陽(yáng)江流經(jīng)，距離約4千米。

七，在礦山投資估算方面，該礦山建設(shè)總投資215747.2萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用76985.27萬(wàn)元、工程建設(shè)其他費(fèi)用130955萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)7806.93萬(wàn)元。單位總成本費(fèi)用119.44元/方、單位經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用113.55元/方，折現(xiàn)率8%。

八，該礦山生產(chǎn)出的產(chǎn)品為規(guī)格碎石(10-20mm、20-30mm)、機(jī)制砂、水洗砂、半風(fēng)化花崗巖塊石。評(píng)估人員經(jīng)綜合考慮礦山的資源稟賦條件、陽(yáng)江市場(chǎng)需求狀況及銷售價(jià)格趨勢(shì)，最終取該礦山建筑用花崗巖規(guī)格碎石不含稅銷售價(jià)格為70元/方，機(jī)制砂不含稅銷售價(jià)格為90元/方，水洗砂不含稅銷售價(jià)格為70元/方，砌筑用或填料用塊石不含稅銷售價(jià)格為30元/方。